保温材料不合格，业主要求退房

回顾2011年，在“调结构、稳物价的大背景下，在始于2010年的这一轮房地产猛烈的调控中，楼市拐点终于在2011年10月份降临，国家统计局的数据显示，去年10月，全国70个大中城市房价环比涨幅首次下跌。11月，70个大中城市房价环比指数再次下降。在北京，2011年一手住宅的成交量、成交均价涨幅均为5年来点，二手房成交量也降至3年来的点。截止到2012年6月份，各大开发商同比去年销售都大幅度下滑，房地产的寒冬依旧。

一般房地产价格下降的时候总会遇到退房潮，作为刚刚价买的房子的业主短短几个星期内房价跌掉了自己动辄两到三年的工资收入，相比业主退房的心情是迫不及待的了。但是最近发生在武汉某楼盘的一件退房事情，却引起了无数个从事保温材料行业人士的关注。

事情的起因很简单，2012年6月25日，武汉汉阳某楼盘业主以“外墙保温材料未达A级”为由，状告开发商，以此理由要求退房。这名业主很专业的拿出了两份材料：一个是2011年3月14日公安部下发的“中华人民共和国公安部公消(2011)65号文”，另一个是“公通字[2009]46号文”，并信誓旦旦的对记者说：“65号文”要求要求外保温未竣工的新设计或正在施工的项目的外保温使用、换用A级不燃外保温材料；“46号文”中规定高度大于等于100m的建筑，其保温材料的燃烧性能应为A级。同为A级要求，为何现在房子竣工完了才发现外保温采用的是B2级的聚苯板。

的确，随着消费者自我权益保护意识的不断增强，也随着国家外墙保温材料法律法规的不断健全，特别是上海、北京的几场大火警钟长鸣，让建筑保温材料市场采用A级不燃材料不断深入人心。我们有理由相信此次外墙保温材料引发的退房事件或许不是第一次，但也不是最后一次。

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